您的位置：一、訴訟離婚貸款買的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚如何分配
一、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)存在爭議，通過去法院起訴，請求法院判決的離婚方式。
訴訟離婚中對貸款房產(chǎn)怎么分割是有爭議，未達成協(xié)議的情況。
在此情況下，首先需要法院判定按照法律規(guī)定房產(chǎn)應(yīng)該歸誰的問題。
二、此種情況分為兩種：婚前貸款買房、婚后貸款買房，離婚如何分割：1、婚前貸款買房，并取得房產(chǎn)證，離婚貸款買房怎么分配婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，離婚貸款買房怎么分配，在我國法律有明確的規(guī)定。
夫妻一方婚前貸款買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離婚時房產(chǎn)歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的個人債務(wù)，雙方婚后共同財產(chǎn)支付的數(shù)額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方進行補償。
也就是說，婚前貸款買房，離婚房產(chǎn)歸屬婚前貸款買房的一方，并向另一方進行補償。
2、婚后貸款買房，離婚貸款買房怎么分配，婚后用夫妻共同財產(chǎn)貸款買房的，視為夫妻的共同財產(chǎn)。
在分割房產(chǎn)時，需要照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧無過錯一方進行分割。
此種情況，法官就會根據(jù)實際情況確定貸款買的房子歸哪一方所有，并給予另一方補償。
補償?shù)臄?shù)額標(biāo)準根據(jù)房子的市場價格、房產(chǎn)的增值情況等確定。
具體分割方式有三種：夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋;雙方都不要
《民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。
二、婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子如何分
婚前一方買的房婚后共同還貸，房子登記在首付款支付方名下的，離婚時如何分割先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以由法院判決。
法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
三、房產(chǎn)證上寫的是共同共有，離婚后如何分配財產(chǎn)
對于夫妻共有的房產(chǎn)離婚時應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到訴訟離婚貸款買的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚如何分配的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)偵探的幫助。