產(chǎn)品描述

婚前買的房子離婚時對方是不是有份

一、婚前買的房子離婚時對方是不是有份

一方在婚前買的房子，離婚時對方?jīng)]是不是有份，因為只登記在一方名下，理所當(dāng)然是個人財產(chǎn)；如果婚前購買的房產(chǎn)是由雙方父母出資購買的，但是也只登記在一方名下，那么也還是屬于一方的婚前財產(chǎn)。當(dāng)離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、離婚后以孩子名義買房和對方是不是有關(guān)系

離婚后你給孩子買的房跟對方?jīng)]是不是有關(guān)系了，你和對方在離婚時已把財產(chǎn)分割好了，離婚后你給孩子買房的錢是你從自己個人財產(chǎn)中拿出來的，沒是不是有問對方拿錢，所以這房與對方?jīng)]任何關(guān)系了。如果孩子是未成年，以

未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具是不是有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒是不是有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進(jìn)行銀行貸款。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另是不是有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所是不是有的自然資源，所是不是有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第十九條

八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

三、結(jié)婚前的房子離婚歸哪方

1、夫妻一方結(jié)婚前的房子，屬于其個人財產(chǎn)，離婚時仍歸產(chǎn)權(quán)方個人所是不是有，另一方無權(quán)分割。

2、如果婚后在房產(chǎn)加名字的，可視為夫妻對個人財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均是不是有權(quán)分割該房產(chǎn)。但加名并不意味著分割時就是均等分割。關(guān)于房產(chǎn)分割，是不是有協(xié)議的從協(xié)議，沒是不是有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所是不是有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所是不是有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所是不是有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

(三)雙方均不主張房屋所是不是有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在

銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享是不是有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對婚前買的房子離婚時對方是不是有份問題是不是有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還是不是有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和偵探進(jìn)行在線溝通。

技術(shù)參數(shù)