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離婚了房產(chǎn)共有就是沒有分割有權(quán)居住嗎?

一、離婚了房產(chǎn)共有就是沒有分割有權(quán)居住嗎?

離婚后，房屋共有但未進(jìn)行財產(chǎn)分割，是否有權(quán)繼續(xù)居??？

1.若房產(chǎn)本屬夫妻共有的，則無需在離婚時另行分配，依然是雙方共有的財富。關(guān)于夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)訂立詳盡的離異協(xié)議并親自攜帶至婚姻登記處進(jìn)行離婚申請辦理。

2.以下各類財產(chǎn)在婚姻關(guān)系持續(xù)過程中獲取的，均視作夫婦雙方的共同財產(chǎn)，應(yīng)歸二人共同擁有：工資、獎金以及勞務(wù)報酬；由生產(chǎn)、經(jīng)營活動或投資產(chǎn)生的收益；知識產(chǎn)權(quán)所帶來之收益；繼承抑或是接受贈與的財產(chǎn)，但遇法定第一千零六十三條第三項特別規(guī)定的情況則另當(dāng)別論；以及其他符合所有條件的共同擁有之財產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上，妻子享有與丈夫同等的對共同財產(chǎn)的處理決定權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（

四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、離婚了房產(chǎn)怎么辦

若房產(chǎn)屬夫妻共有的共有財產(chǎn)性質(zhì)，那么這處房產(chǎn)理應(yīng)遵循夫妻共同財產(chǎn)的分割原則予以分配；

反之，倘若其屬于單方面的個人財產(chǎn)的話，便無需對此進(jìn)行分割。

以下為離婚時房產(chǎn)分配的具體規(guī)則:

首先，對于婚前或者婚后取得房產(chǎn)證、僅登記在某一方名下并已全部付清房款的情況而言，這樣的房產(chǎn)可歸為個人所有的財產(chǎn)；

其次，在婚前以個人名義支付購房首付款，婚后由雙方共同承擔(dān)貸款，共同償還的部分以及相匹配的增值部分均算作夫妻之間的共同財產(chǎn)；

此外，若婚前以個人名義購買房產(chǎn)作為婚姻用房，即便只登記在其中一方名下，也應(yīng)視為夫妻之間的共同財產(chǎn)；

最后，婚前父母為子女購買房屋出資的情況，此種出資可視作贈予自己孩子的禮物，然而如父母在事后明確告知贈與給兩個孩子共同享有者除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、離婚了房產(chǎn)怎么分

離婚過程中，涉及到房產(chǎn)分割問題時

，一般會遵循如下幾個基本原則：首先，依據(jù)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間達(dá)成的協(xié)議來處理相關(guān)事宜；倘若并無此類約定，則需根據(jù)房產(chǎn)的購置時間以及資金來源等多方面因素，進(jìn)行公正合理的分割。對于婚后所購得的房產(chǎn)，不論是登記于任何一方或者雙方名下，通常都被視為夫妻共有財產(chǎn)，雙方均享有平等的分割權(quán)；至于婚前由某一方全額出資購買的房產(chǎn)，盡管在法律上通常被認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)，然而在婚后共同償還貸款及相應(yīng)增值部分，另一方仍有權(quán)利要求予以分割。值得注意的是，具體的分割方案可能會受到諸多因素的影響，例如夫妻雙方的過失程度、房產(chǎn)的市場價值等等。若您需要更為詳盡的法律咨詢服務(wù)，我們強烈建議您尋求專業(yè)偵探的幫助。

離婚后，如果房屋是夫妻共有的財產(chǎn)但未進(jìn)行分割，理論上雙方都有權(quán)繼續(xù)居住。共同財產(chǎn)包括婚姻期間所得的工資、獎金、收益、知識產(chǎn)權(quán)等，妻子享有與丈夫同等的處理決定權(quán)。離婚時應(yīng)訂立離異協(xié)議并到婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。