一、父母贈(zèng)與的房屬于個(gè)人還是夫妻
依照法律規(guī)定，父母在子女婚前購(gòu)買房產(chǎn)并將其登記在子女名義之下時(shí)，該行為被視為父母對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，房產(chǎn)的所有權(quán)屬于該子女私人所有。而當(dāng)房產(chǎn)登記在夫妻雙方姓名之下時(shí)，則被視為父母向夫妻雙方贈(zèng)送房產(chǎn)，那么此房產(chǎn)就自然歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。到婚后階段，除非雙方有特殊約定，否則父母為子女購(gòu)置房屋通常都將被認(rèn)定為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與行為。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)繳納稅費(fèi)
對(duì)于父母向其子女房產(chǎn)贈(zèng)與方面，有關(guān)官方所規(guī)定的手續(xù)費(fèi)用具體包括以下內(nèi)容：
首先是贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)用，須按照房屋管理部門所評(píng)估的房?jī)r(jià)金額進(jìn)行收??；
其次，契稅數(shù)額占房屋管理部門評(píng)估價(jià)的3%；
再次，印花稅則為房屋管理部門評(píng)估價(jià)的0.5%；
最后，還需要支付評(píng)估價(jià)值的2%作為贈(zèng)與公證書費(fèi)用以及每宗80元的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并
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