一、離婚約定房子歸子女是否有效
1、夫妻離婚有兩個子女，如果雙方可以就子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬協(xié)商一致，法院按照雙方當(dāng)事人的意思出具判決書。
2、如果雙方在兩個子女撫養(yǎng)權(quán)問題上存在比較大爭議時，法院一般會從緩和家庭矛盾和公平的角度出發(fā)，判決一方撫養(yǎng)一個子女的概率會比較大。
判決撫養(yǎng)的時候法院會參考子女的年齡，性別等因素進(jìn)行判決，通常情況下，兩周歲以內(nèi)的子女原則上女方撫養(yǎng)，兩周歲以上的子女法院會按照有利子女成長的原則判決，八周歲以上的子女，可以征求該子女的意見。
3、當(dāng)然法院在對于撫養(yǎng)權(quán)歸屬的判決上，也會遵循未成年子女的最大利益的原則，如果一方出現(xiàn)不適合撫養(yǎng)子女的情況，比如說有吸毒，賭博等惡習(xí)，患有久治不愈的艾滋病，梅毒等傳染性疾病，或者其他嚴(yán)重疾病的，或者一方曾經(jīng)有家庭暴力，或者有虐待遺棄家庭成員行為的，同時一方長期不履行撫養(yǎng)義務(wù)等等這些情形，法院就有可能將兩個子女的撫養(yǎng)權(quán)都判歸給一方。
在判決撫養(yǎng)權(quán)時法院一般會從以下四個方面來對比雙方誰更有利于子女的成長，更適合撫養(yǎng)子女：
1、雙方的基本條件
即使夫妻雙方的基本條件，如工資收入、教育程度等差異不大，但并不表示就沒有差。
比如，一方的思想品質(zhì)，就在爭取子女撫養(yǎng)權(quán)方面尤為重要，因?yàn)橹苯訐狃B(yǎng)方的思想品質(zhì)，會直接影響下一代的健康成長。
因此，取得這一方面的證據(jù)，是比較重要的。
2、雙方父母的基本條件
城市生活節(jié)奏較快，很多時候，真正帶子女的往往不是夫妻任何一方，特別是對于學(xué)齡前兒童，通常是一方的父母帶。
因此，子女以往的生活環(huán)境，以及長期帶子女的父母的意見及身體情況，往往也是影響子女撫養(yǎng)權(quán)的一個重要方面。
司法解釋規(guī)定，父母撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求直接撫養(yǎng)子女，但子女單獨(dú)隨祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或者外孫子女的，可以作為父或者母直接撫養(yǎng)子女的優(yōu)先條件予以考慮。
3、子女的生活環(huán)境
離婚案件中子女撫養(yǎng)問題的處理原則，是不影響子女的健康成長。如果雙方離婚，但有一方距離學(xué)校較近，或生活小區(qū)成熟，對子女入學(xué)、生活最為有利，當(dāng)然得到子女撫養(yǎng)權(quán)的可能性就會更大。因此，這方面的取證工作也是必須的。
4、子女的意見
一般，法院在處理撫養(yǎng)問題上，會認(rèn)真聽取八周歲以上子女的意見。
《民法典》第一千零八十四條，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。
離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。
離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。
二、孩子八個月離婚孩子怎么判
離婚了，八個月的孩子一般應(yīng)隨母方生活。
除非母方有下列情形：
1、母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病(如癌癥)，子女不宜與其共同生活；
2、母方有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活；
3、因其他原因(如母方被判刑、被勞教、有嚴(yán)重殘疾、母方經(jīng)濟(jì)能力及生活環(huán)境對撫養(yǎng)子女明顯不利的，母親品行不端如有賭博、吸毒、亂搞兩性關(guān)系等惡習(xí)的)，子女確無法隨母生活的；
4、父母雙方協(xié)議2周歲以下子女隨父方生活的，并對子女健康成長無不利影響的。
《民法典》第一千零八十四條
父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。
離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，
已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。
三、離婚后倆孩子怎么判呢
離婚后倆孩子的判決，原則上法院會判給母親撫養(yǎng)的幾率會高于父親。但是夫妻雙方可以先詢問孩子的意見，先雙方自行協(xié)商達(dá)成撫養(yǎng)協(xié)議，實(shí)在協(xié)商不成，可以再到法院起訴。但是，法院也還是會看父母雙方哪一方更加適合雙胞胎孩子成長和具體情況來判斷，如果孩子能獨(dú)立表達(dá)自己想法，法院也會適當(dāng)采納。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第五十六條
具有下列情形之一，父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女；
（二）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響；
（三）已滿八周歲的子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力；
（四）有其他正當(dāng)理由需要變更。
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